说一说：这样买房，省不少钱...

海阔天空

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有一对夫妻买房，看了一轮又一轮，终于要下定了，价格都谈好了。
就在最后阶段，差点谈崩。
理由看起来挺荒唐的：
妻子看上了房子里的冰箱，想留下来，老业主就是不愿意，双方因为这事争执很久，妻子当场崩溃，嚎啕大哭。
因为她觉得真的好委屈好委屈：
我是校毕业，工作体面，平时不舍得吃不舍得穿。
好不容易攒钱买了个这么贵的房子，想留下一个喜欢的冰箱——
都留不下来。
太苦了，真的太苦了。
其也不是为了个冰箱哭吧，再贵能多少钱呢
主要还是，看房时积攒了太多太多的压力，被最后这根稻草压垮了
一
扯远了，说回今天的主题。分享个简单的买房小技巧。
很多人买房时，会买新房。
理由很多——
比如新房居住更舒适，户型设计更合理；
比如周边完善之后，价格有上涨空间；
等等吧。
还有一个挺重要的理由——
买二手房比较麻烦，而且大多要通过中介。
得交一笔挺贵的中介费。
买新房就要简单很多了，可以免去一笔中介费，还不用担心买贵了。
自己直接去售楼处就能买。
二
但买新房，也可以找中介的。
而且找中介还能做到更便宜。
为啥呢
很多新楼盘在卖房时，除了建一个售楼处，还会找一些中介来帮忙卖。
让中介带客户来、帮吆喝。
那既然找了中介来帮忙，肯定也是要给佣金的，据我了解至少是个点吧。
比如你买一套100万的新房，中介能分到万块钱
——这钱不直接从客户手上拿，而是开发商给到中介。
当楼市清淡、客户比较少，或者楼盘本身不那么好卖时，佣金比例还会更高。
那这时候，如果你确看好了某楼盘，可以找中介谈谈：
我们商量商量，我通过你这个中介来买。你赚的佣金，返我一部分怎么样
大家都开心。
另外开发商为了提高中介的积极性，可能还会给它们一些独家的折扣、优惠等等。
客户也可以争取争取。
这样就可能比你去售楼处直接买，更便宜。
——跟这个类似的，还有“老带新”。
比如说老业主带来一个新客户，最后成交了的话，开发商能给双方都免几个月物业费。
又或者给老业主一两万块钱之类。
这时候如果你确定要买了，除了找中介，也可以联系联系老业主。
大家平分这个好处费。
这样买房，等于间接省了一部分钱。
当然啦，中介不一定承认有返点；又或者从中介买，还不如直接通过开发商买
这时就要多方打听，动用智慧了。
——能省一点是一点嘛。

msmkmm2012

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