离婚争分房产如何来补偿

易大师

　　导读：用婚前财产购置的房屋，为表爱意，房产证上写上了妻子的名字。如今，双方面临离婚，妻子主张房子为共同财产，离婚应该平分;而丈夫否认房子为共同财产。双方由此闹上法庭，法院调解审结此案。因为房子是婚前财产所买，因此男方应该对女方进行补偿，房子并没有被平分。

　　案情：

　　张先生家住西城区，李女士家住顺义区，二人于2002年经人介绍相识，2003年10月登记结婚。婚后，张先生将自己位于西城某小区的一套住房卖掉，得50万元房款，又在顺义区花30万元购买了一套住房，加装修共计花费40万元。

　　张先生为迎合李女士，房屋全部按李女士的爱好进行了装修，同时，张先生与李女士因都是再婚，张先生为了表明自己愿意与李女士共度今生的决心，在李女士的要求下，就把该房屋登记在李女士名下。

　　婚后，李女士感觉张先生不适合自己，起诉要求离婚，张先生同意离婚，但双方对位于顺义某小区的房屋归属发生争议。

　　双方均表示该房屋现价约值80万元，李女士认为自己应该分得一半，即40万元。

　　法院经庭审，考虑到双方共同生活的时间、双方的收入居住情况以及离婚后双方的生活水平等各因素，主持双方调解。最终，双方达成和解协议，张先生同意给李女士房屋补偿款5万元。

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　　评析：我国《婚姻法》及相关司法解释规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除

　　(1)一方的婚前财产;

　　(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

　　(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

　　(4)一方专用的生活用品;

　　(5)其他应当归一方的财产外，归夫妻共同所有。其他共同财产是指一方以婚前个人财产投资或取得的收益等。

　　本案中，登记在李女士名下的房屋是张先生用婚前财产所购买，同时，张先生明确表示不是赠与给李女士个人所有，但又登记在李女士名下，所以，张先生应当补偿给李女士一定的补偿，但份额不应是一半，而是作为出资方的张先生占绝大部分份额。

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