为拆迁房而结婚离婚房产怎么分

易大师 · 发表于 2021-12-13 12:32:25

　　在现实生活中拆迁是经常出现的，而拆迁后被拆迁人一夜暴富的情况也比较多的，所以进行拆迁后，被拆迁人会想各种方法多取得拆迁补偿，那么为拆迁房而结婚离婚房产怎么分?下面由上海继承遗产律师为读者进行相关知识的解答。

　　拆迁安置房的政策性较强，各个地方都有相应的政策规定。但主要考虑的还是被拆迁房屋的面积问题，或者人口问题。针对离婚案件中目前争议的情形分析如下：

　　1、婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的：

　　如果不存在房屋补差价问题，也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下，这种被拆迁安置的新房应该是个人财产，因为财产的性质从根本上说是婚前个人财产演变过来的。如果存在房屋补差价，所补的差价是夫妻双方共同出资的，这就需要分析被拆迁房的价值和所补的差价在整个新房屋中各自所占的比例，所补差价的比例部分就是夫妻共有财产。对于婚后登记在夫妻二人名下的，不管存不存在差价问题，都应该是夫妻共有财产。

　　2、婚前房产在一方的父母名下，婚后拆迁安置后，安置房登记在儿女名下的：

　　这需要参考赠与房屋的情形，即《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第22条的规定。

　　3、婚前是一方承租的公房，婚后拆迁安置的：

　　(1)需要考虑婚后拆迁安置时，是否存在出资问题，是否存在取得部分或全部产权，如果是婚后共同出资，取得一定产权的，对这部分房屋产权就是夫妻共有财产;离婚时一般应按所得房屋产权的比例，依照当时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。

　　(2)如果没有出资问题，只是房屋拆迁后继续承租的，离婚时双方都有承租的权利。对这部分问题相关的司法解释是《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》。

　　以上知识就是小编对“为拆迁房而结婚离婚房产如何分”问题进行的解答，拆迁安置房的政策性较强，各个地方都有相应的政策规定，而为了获得拆迁房而假结婚的，离婚后房屋怎么分割由双方协商解决。